Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 64м², 3/3 этаж

6 990 000 ₽ 109 800 ₽ за м²

мкр. Нижняя Согра, Будённого 74Гк2

Телефон: показать телефон

Собственник, 21.10.2024

В закладки

Пожаловаться

Продажа от собственника. Услуги агентств не требуются.
В связи с переездом в другой город, продам квартиру евротрешку (двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, планировка от застройщика) в идеальном состоянии с отличным ремонтом на 3 этаже трехэтажного кирпичного дома.
Квартира очень теплая. Соседи по подъезду тихие и адекватные. Вентиляция и шумоизоляция в квартире очень хорошие. С крышей все в порядке, никаких протечек и других проблем.
Входная дверь фирмы Torex. В комнатах и части кухни на полу уложен ламинат Tarkett, в коридоре, ванной комнате, туалете и в кухне в зоне гарнитура напольная плитка с системой Теплый пол, на стенах итальянские обои высокого качества. Установлены дорогие межкомнатные двери с качественной фурнитурой.
В комнатах установлены натяжные потолки, в ванной и туалете пластиковые.
Туалет и ванная комната раздельные, уложена кафельная плитка. В туалете остается бойлер на 50 л в рабочем состоянии.
В кухне остается:
- кондиционер Haier, мощности которого хватает на всю квартиру;
- кухонный гарнитур высокого качества со встроенной варочной панелью и духовым шкафом фирмы Hansa в рабочем состоянии со всеми необходимыми аксессуарами для духовки. Документы на плиту в наличии. Под раковиной выведены трубы для стиральной и посудомоечной машинок.
В прихожей остается зеркальный встроенный шкаф-купе для верхней одежды и для организации мест хранения, обувница и вешалка для головных уборов и зонтов.
Балкон утеплен и застеклен стеклопакетами. На полу линолеум.
Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе. Когда зимой весь город задыхается от дыма, на Нижней Согре, особенно у склонов горы Самохвал, дым не ощущается. Район очень тихий и уютный. В хорошую погоду можно гулять или бегать по асфальтированной дорожке вдоль реки Абакан, подниматься по тропинкам на Самохвал. Недалеко находится база отдыха с зимними видами развлечений.
Рядом с домом небольшой сосновый парк с дорожками, мангальной зоной, беседкой, качелями и лавочками. Во дворах несколько детских площадок. Проблем с парковкой нет. В шаговой доступности продуктовые магазины, аптека, детский сад Подснежник, школа 7, Культурный центр Заречье, поликлинические отделения детской и взрослой больниц, стоматология, пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon, парикмахерская, остановка общественного транспорта. Автобусы ходят часто и много. Проблем с поездками в центр города нет. Например, время поездки на автомобиле от дома до магазина Водолей на Советской 15-20 мин через центр города в обеденное время. Информация о пробках на мосту через реку Абакан слишком преувеличена.
Квартира готова к проживанию, можно ничего не переделывать.
Бонусом можем дополнительно оставить часть мебели: платяной шкаф в спальне, горку и компьютерный стол в зале, остальную мебель скорее всего заберем с собой.
Один взрослый собственник. Квартира не в залоге и не в ипотеке, свободная продажа.